کانکس ویلایی

توضیحات

کانکس ویلایی

کانکس ویلایی بهترین گزینه برای داشتن یک سوئیت یا خانه شیک با تمام امکانات یک واحد مسکونی مانند اتاق‌خواب، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام با هزینه مناسب است.

برای ساخت این سازه یک اسکلت‌بندی فلزی یک‌پارچه طراحی می‌شود. وجود اسکلت‌بندی محکم و یک‌پارچه باعث می‌شود که این نوع سازه در برابر زلزله مقاوم باشد. یک ویلای کانکسی مانند یک خانه و یا آپارتمان متراژ دلخواهی دارد.

در ویلای پیش ساخته تمامی فضاهای مورد نیاز را می‌شود طراحی کرد. سال پذیرایی، اتاق‌ خواب‌ها، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی، بالکن و حتی سونا و جکوزی را نیز می‌شود در کانکس ویلایی طراحی کرد.

انواع کانکس ویلایی

• ویلایی چوبی
• ویلایی ساندویچ پانل (پانلی)
• ویلایی سمنت برد
• ویلایی دو طبقه
• ویلایی دوبلکس
• ویلایی ترموود
• ویلایی سایدینگ
• ویلایی سوییسی
• ویلایی کامپوزیت
• ویلایی تراس دار
• ویلایی شیشه ای

ابعاد کانکس ویلایی

• ویلایی 15 متری
• ویلایی 18 متری
• ویلایی 30 متری
• ویلایی 40 متری
• ویلایی 50 متری
• ویلایی 72 متری
• ویلایی 100 متری

طراحی کانکس ویلایی

مانند هر سازه یا بنایی کانکس ویلایی هم نیازمند طراحی معماری، محاسبات سازه و بررسی‌های فنی است. که این‌ها همه بعد از بازدید از ملک خریدار و با توجه به شرایط و جهت‌گیری جغرافیایی ملک مورد نظر توسط مهندسین طراح انجام خواهد شد. البته در شرایطی که سازه مانند ویلای پیش ساخته از قبل ساخته و آماده باشد.

این طراحی‌ها بر اساس بهترین شرایط پیش فرض انجام می‌شود. معمولاً این کار برای بنا با ابعاد کوچک انجام می‌گیرد. با اکثر شرایط هم خوانی داشته و قابلیت انطباق‌پذیری دارد. اما در شرایط کلی بهتر است طراحی کانکس بر اساس همان ملک انجام شود. چرا که ممکن است محل قرارگیری درب‌ها و پنجره‌ها، نورگیرها و بسیاری از نکات فنی، مانند نوع مصالح مورد نیاز در اقلیم‌های خاص، باید متناسب با محل قرارگیری بنا تعین شود.

امکانات کانکس ویلایی

همانگونه که در مقدمه گفته شد، این نوع کانکس‌ دارای تمام متعلقات یک خانه مسکونی است که عبارتند از سرویس بهداشتی و حمام، اتاق پذیرایی و اتاق‌های خواب به همراه کمد‌دیواری، آشپزخانه با کابینت مجهز شده با سینک، گاز، هود و آبگرمکن، نهارخوری و اتاق نشیمن. حتی در برخی موارد به‌خصوص در کانکس ویلایی لوکس فضاهایی مانند اتاق فیلم یا فضایی برای میز بیلیارد و پیانو نیز در نظر می‌گیرند.

مزایای کانکس ویلایی

• مهمترین مزیت استفاده از یک ویلای پیش ساخته که کانکس ویلایی نیز یکی از آنها است، سرعت در اجرا و قابلیت جابجایی آن از محلی به محل دیگر و مقاومت در برابر زلزله است. فرض کنید در یک منطقه با اقلیم سرد، مانند مناطق شمال غرب کشور، اگر بخواهیم یک سازه را با روش‌های سنتّی و مصالح بنّایی بسازیم، به علت سرمای زیاد این امر در زمستان مقدور نیست. به این دلیل که سرمای زیاد باعث یخ زدن بتن و ملات‌های به‌کار رفته در ساختمان و در نتیجه توقف ساخت و ساز خواهد شد.
• قابلیت جابجایی آسان یک سازه پیش ساخته را به‌راحتی در هر فصلی از سال می‌توان اجرا کرد. زمان مورد نیاز جهت ساخت یک بنای پیش ساخته از نوع کانکس ویلایی حدود 20 تا 30 روز است. در نوع سنتی ساخت‌و‌ساز بین 9 تا 16 ماه طول می‌کشد. از طرفی به‌علت استفاده از قطعات پیش ساخته و مصالح سبک این سازه‌ها دارای مقاومت بسیار بالایی در برابر زلزله هستند. کشور ما جز مناطق زلزله خیز جهان است. برای استفاده از پیش ساخته سبک بسیار منطقی‌تر و ایمن‌تر خواهد بود.
• کاهش هزینه های ساخت یکی دیگر از مزایای این کانکس به شمار می آید. چون در هنگام ساخت‌و‌ساز هزینه‌های جانبی، نظیر تجهیز کارگاه و اسکان پرسنل و بسیاری از مواردی که در کارگاه‌های ساختمانی مورد نیاز است را ندارد. در نتیجه هم هزینه‌های تولید کاهش می‌یابد. از طرفی با اجرای سریع قابلیت بازگشت سریع سرمایه را دارد. در اصطلاح می‌شود گفت صرفه‌جویی در زمان برابر با سود بیشتر خواهد بود.
• عایق بندی کانکس: نسبت به ساختمان‌های بنّایی، دارای درجه کیفی بالاتری در زمینه بهینه‌سازی انرژی بوده و از اتلاف آن جلوگیری می‌نمایند.

مشخصات فنی

• برای ساخت و ساز با سبک پیش ساختگی مصالح گوناگونی وجود دارد. با توجه به مواردی مانند شکل ظاهری، اقلیم مورد نظر، مسائل فنی، قیمت تمام شده و نظر کارشناسی، طراح معمار از یک یا چند مورد آنها در یک بنا استفاده می‌شود. مهمترین آنها استفاده از پانل‌های آماده یا همان ساندویچ پانل است. یا نوع سایدینگ که در واقع نام یک نوع ورق فولادی گالوانیزه شده است. به دلیل فرم خم آنها که به‌صورت افقی است، به نام سایدینگ یا ویلای کانادایی معروف هستند.
• استراکچر یا همان اسکلت آن‌ها متشکل از پروفیل‌های آهنی و شاسی تیر آهن است. معمولاً داخل آنها با دیوارپوش پی وی سی تزیین می‌شود. این دیوار پوشها خود دارای طرح‌های متنوع از چوب و کاغذ دیواری است. خریدار با توجه به سلیقه خود می‌تواند، یک یا چند نمونه از آنها را برای محیط داخلی انتخاب کند.
• برای نمای خارجی از چوب‌های ترموود هم استفاده نمود که زیبایی کانکس را دو چندان می‌کنند. در کنار آن هزینه‌های کار را نیز تا حد قابل توجهی افزایش می‌دهند.
• کف کانکس از نوع تخته ضد آب با انواع کف‌پوش یا لمینت پارکت یا سرامیک اجرا نمود. اما نوع سرامیک به‌دلیل استفاده از ملات، ماسه، سیمان می‌تواند باعث افزایش قابل توجه وزن کانکس شود. حتی امکان دارد مشکلاتی برای بارگیری و حمل به وجود آورد. یا در هنگام حمل سرامیک‌ها از ملات خود جدا شوند. توصیه می‌گردد اجرای سرامیک پس از قرار دادن کانکس در محل انجام شود.

ساخت کانکس ویلایی

• روش اجرا در محل: برای ملک‌هایی است که به‌دلیل محدودیت‌هایی مانند عرض کم جاده یا وجود درختان بزرگ درون باغ نمی‌توان کانکس را به آنجا حمل کرد. در این حالت، مصالح اولیه به محل حمل و کانکس از پایه در همانجا ساخته می‌شود. در این روش مزیتی که وجود دارد این است که ابعاد بزرگ و یا پلان‌هایی خارج از حالت مربع مستطیل به‌راحتی قابل اجرا است. و دیگر محدودیت‌هایی که حمل به وجود می آورد وجود ندارد.
• اجرا در کارخانه: روش بعدی ساخت در کارخانه است. در این روش کانکس ابتدا به‌صورت کامل در کارخانه تولید و سپس به محل مورد نظر حمل می‌شود. از مزایای این روش کاهش هزینه‌های کلی و سرعت بالاتر در ساخت است.

مصالح مورد نیاز در ساخت

• برای ساخت‌و‌ساز با سبک پیش ساختگی مصالح گوناگونی وجود دارد. که با توجه به مواردی مانند شکل ظاهری، اقلیم موردنظر، مسائل فنی، قیمت تمام شده و نظر کارشناسی طراح معمار از یک یا چند مورد از آنها در یک بنا استفاده می‌شود. که مهمترین آنها استفاده از پانل های آماده یا همان ساندویچ پانل می‌باشد. که نوع سایدینگ آن در واقع یک نوع ورق فولادی گالوانیزه شده است که به‌دلیل فرم خم آنها که به‌صورت افقی است به نام سایدینگ یا ویلای کانادایی معروف هستند.
• اسکلت کانکس‌ها متشکل از پروفیل‌های آهنی و شاسی تیرآهن بوده و معمولا داخل آنها با دیوار پوش پی وی سی تزیین می‌شود. این دیوار پوش‌ها نیز خود دارای طرح‌های متنوعی از چوب و کاغذ دیواری بوده که خریدار با توجه به سلیقه خود می‌تواند یک یا چند کد از آنها را برای محیط داخلی انتخاب کند. همچنین میتوان برای نمای خارجی از چوب‌های ترمو وود استفاده نمود که زیبایی سازه را دو چندان می‌کنند اما در کنار آن هزینه‌های کار را نیز تا حد قابل توجهی افزایش می‌دهند.
• کف کانکس ویلایی هم می‌تواند از نوع تخته ضد آب با انواع کف پوش یا لمینت پارکت اجرا شود. و هم می‌تواند از نوع سرامیک باشد. فقط نوع سرامیک به دلیل استفاده از ملات ماسه سیمان باعث افزایش قابل توجه وزن سازه شده که امکان دارد. مشکلاتی برای بارگیری و حمل به‌وجود آورده و یا در هنگام حمل سرامیک ها از ملات خود جدا شوند. به همین خاطر توصیه می‌گردد. اجرای سرامیک پس از قرار دادن سازه در محل انجام شود.

جابجایی کانکس ویلایی

برای جابجایی این کانکس از محلی به محل دیگر، به یک دستگاه جرثقیل با توان متناسب و یک تریلی با کفی مخصوص حمل بار نیاز است. به راحتی کانکس را توسط جرثقیل از زمین بلند کرده و بر روی کف تریلی قرار می‌دهیم. سپس به محل مورد نظر خود حمل کرده و در آنجا نیز به وسیله جرثقیل تخلیه می‌کنیم.

• حتما تریلی دارای بارنامه قانونی و بیمه بار باشد. و در صورتی که عرض کانکس ویلایی بیش از 2.5 متر و تا حداکثر 3.5 متر باشد. مجوز حمل بار ترافیکی از پایانه حمل و نقل کشور و پلیس راه دریافت شده باشد. و اگر از بیش از 3.5 تا حداکثر 4.5 متر باشد، حتما توسط خودروهای سواری باید اسکورت شود.
• همچنین توصیه می‌گردد مسیر را قبل از انتقال سازه مورد برسی قرار داده شود و محدودیت‌های عرضی و ارتفاعی جاده مانند تونل‌ها و پل هوایی‌ها را در نظر بگیرید تا از بهترین مسیر و کم تردد ترین مسیر برای جابه‌جایی ویلا استفاده کنید.
• اگر کانکس عرض زیادی داشته باشد، مثلا بیش از 3.5 متر بهتر است به‌صورت دوقلو ساخته و از محل‌های مشخص شده جدا شود. سپس در محل مورد نظر مجدداً به یکدیگر متصل شوند. اما برای سازه‌های کوچک نیازی به این کار نیست و کل بنا یک تکه به محل منتقل می‌گردد

نمای داخلی

اگر بخواهیم فضای داخل کانکس را در کاربری‌های مختلف مورد برسی قرار دهیم، قطعاً داخل این کانکس جز مهمترین آنها خواهد بود. چرا که محلی برای اسکان اعضای خانواده و به نوعی سکونت گاه محسوب می‌شود. که می‌بایست دارای امکانات رفاهی برای اعضای خانواده باشد. داخل این کانکس ویلایی دارای امکاناتی نظیر سرویس بهداشتی و حمام، فضای آشپزخانه مجهز به کابینت و متعلقات آن، اتاق خواب یا استراحت، به‌همراه یک سالن نشیمن به‌صورت حداقلی باید باشد. و در مساحت‌های بزرگ ممکن است چند سرویس بهداشتی به‌صورت ایرانی و فرنگی، فضای میز بیلیارد، اتاق فیلم و اتاق خواب‌های بیشتری تعبیه شده باشد.